Las 3 grandes constructoras
de vivienda están en mayor riesgo de bancarrota
Infonavit inició embargo
precautorio y dejó de pagarles los créditos, reporta Banorte-Ixe
Nota escrita por: Víctor
Cardoso y Reuters
Las acciones de las tres
mayores empresas constructoras de vivienda, Geo, Homex y Urbi fueron ubicadas
en situación de venta por Deutsche Bank, que ayer redujo la
calificación de riesgo de esas empresas con problemas financieros. La
institución bancaria, según un cable de Reuters, argumentó un mayor riesgo de
bancarrota para las tres vivienderas.
Las tres mayores
constructoras financian en promedio dos terceras partes de sus unidades
vendidas con hipotecas del Infonavit. Sin el muy necesario oxígeno para mantener
sus operaciones a flote, ahora vemos mayor riesgo de una potencial quiebra para
Urbi, Geo y Homex, señaló el banco en un reporte retransmitido por la agencia
noticiosa.
Las tres constructoras de
viviendas buscan reestructurar sus deudas, pero también enfrentan demandas en
México y Estados Unidos por incumplir el pago de deuda y contratos en
derivados.
A esa degradación en el
riesgo crediticio, este jueves se sumaron versiones periodísticas de que el
Infonavit, la mayor fuente de recursos para créditos hipotecarios del país,
detuvo pagos a las constructoras en atención a sentencias judiciales y por el
cobro de adeudos que las empresas tienen con el organismo. Sin embargo, sólo
Geo salió a aclarar la situación y afirmó: la desarrolladora de comunidades
de vivienda más grande de México enfocada en los segmentos de bajos ingresos,
aclara que al día de hoy la compañía no presenta ningún tipo de adeudo con el
Infonavit relacionado con el programa de subsidios 70-70. Asimismo, se notifica
que Geo continúa operando bajo condiciones normales con el instituto de
vivienda.
Retienen pagos
Pero analistas de
Banorte-Ixe revelaron en un reporte que “el Infonavit inició un embargo
precautorio contra Geo, Homex y Urbi, por lo que dejó de pagar los créditos que
las empresas colocan. Según el instituto, las tres desarrolladoras negocian la
restructuración de su deuda, pero mientras esto ocurre sus acreedores
decidieron protegerse a través de acciones legales. ‘En algunos casos tenemos
sentencias judiciales que nos han impedido hacer algunos pagos y hay algunas
desarrolladoras que tienen adeudos con el Infonavit y estamos cobrando’, señaló
Alejandro Murat, director general del instituto. Estas tres empresas son las
más importantes en la colocación de créditos del Infonavit; en 2011, último
dato disponible, Infonavit otorgó 501 mil 292 hipotecas, Geo fue la principal
colocadora de vivienda a través de créditos del instituto, con 8.7 por ciento;
Homex fue la segunda, con 4.1, y Urbi, la tercera, con 3.6 por ciento.
Adicionalmente, Murat dijo que Homex y Urbi adeudan al Infonavit 470 millones
por los recursos que recibieron de casas que no vendieron dentro del programa
70-70 de apoyo a vivienda vertical; Homex adeuda 440 millones y Urbi 30
millones. Geo debía 48 millones, pero ya los liquidó”.
La versión fue confirmada
por Reuters con declaraciones del vocero del Infonavit, Alfonso
Martínez. Los acreedores de estas tres desarrolladoras, mediante juicios
(....) lograron que los jueces, dos del Distrito Federal y uno de Nuevo León, ordenaran
al Infonavit el embargo precautorio de las cuentas a favor de las tres
desarrolladoras, dijo el portavoz del Infonavit.
El directivo explicó que a
partir del fallo en los tribunales, el Infonavit retendrá el pago de los
créditos que originan las constructoras con la venta de sus
viviendas. Esos créditos que serían cuentas por pagar del instituto a las
desarrolladoras quedan embargados a la instrucción del juez para responder a
los acreedores, agregó Martínez.
Nota directa en: http://www.jornada.unam.mx/2013/05/24/economia/020n1eco
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